Czym zajmuje się inspektor nadzoru?

Inspektor nadzoru to osoba odpowiedzialna za kontrolowanie realizacji inwestycji budowlanej zgodnie z projektem, przepisami prawa budowlanego oraz umową zawartą między inwestorem a wykonawcą. Jego głównym zadaniem jest dbanie o jakość, terminowość i bezpieczeństwo realizacji prac budowlanych. Inspektor nadzoru pełni rolę niezależnego kontrolera, który reprezentuje interesy inwestora i zabezpiecza jego prawo do otrzymania obiektu spełniającego wszystkie wymagania techniczne oraz prawne.

Przeczytaj również: Jaki jest zakres odpowiedzialności inspektora nadzoru budowy?

Jakie kompetencje musi posiadać inspektor nadzoru?

Aby zostać inspektorem nadzoru, należy posiadać odpowiednie wykształcenie, preferowane kierunki to budownictwo, architektura lub pokrewne. Ważne są również doświadczenie zawodowe w branży oraz znajomość przepisów prawa budowlanego. W przypadku inspektora nadzoru w Krakowie, oprócz ogólnych kompetencji, warto znać specyfikę tego miasta, gdzie często realizowane są inwestycje w zabytkowych obiektach wymagających szczególnego podejścia oraz znajomości miejscowych przepisów konserwatorskich. Dodatkowo, inspektor powinien cechować się umiejętnością rozwiązywania problemów, komunikatywnością oraz zdolnością do pracy pod presją czasu.

Inspektor nadzoru nie jest stroną umowy zawartej między inwestorem a wykonawcą, jednak jego rola polega na kontrolowaniu jakości i zgodności prac z projektem oraz przepisami prawa. W przypadku stwierdzenia błędów lub nieprawidłowości, inspektor ma obowiązek poinformować o tym inwestora oraz wskazać wykonawcy konieczne poprawki. W sytuacji, gdy inspektor nadzoru nie wywiąże się z tego obowiązku i dopuści do realizacji wadliwego obiektu, może ponieść odpowiedzialność cywilną względem inwestora.

Jakie są obowiązki inspektora nadzoru na budowie?

Inspektor nadzoru ma szereg obowiązków na budowie, które można podzielić na bieżące oraz długofalowe. Do bieżących obowiązków należy kontrola jakości i zgodności prac z projektem oraz przepisami prawa, sprawdzanie terminowości realizacji poszczególnych etapów inwestycji oraz dbanie o bezpieczeństwo na budowie. Ponadto, inspektor nadzoru musi utrzymywać stały kontakt z inwestorem oraz wykonawcą, informować o postępach prac i ewentualnych problemach.